Отделка новостройки – это возможность сразу всё сделать правильно

Ремонт в новой, только что купленной в новостройке квартире — дело серьезное и ответственное. В этой статье мы расскажем вам с чего начинать и чем закончить, чтобы потом не пришлось не переделывать

Разумеется, начинать надо с проработки проекта будущего помещения, обратив особое внимание на коммуникации. Именно коммуникации в зоне риска, владельцам частенько приходится их переделывать уже на финишной черте готовности помещения.

Берем мел, рулетку и начинаем рисовать

Даже в квартире свободной планировки будут два обязательных момента:

  • Стояки с трубами водоснабжения канализации;
  • Точка ввода электрического подключения.

Если дом подключён к газу, то будет заведена и газовая труба. Причем переносить её (при необходимости) надо в первую очередь. Процесс согласования с газовыми службами занимает около месяца.

С водоснабжением проще всего, разводка труб может быть любая. Изменяя точки для канализации, убедитесь, что новая точка подвода имеет уклон в сторону главного стояка не менее 7 градусов. Это вторая причина переделок в новостройке, когда вода не утекает, скапливаясь в трубах.

отделочные работы в новостройке с чего начать
ПРИМЕР — ФОТО 1

Оценивая электросеть квартиры, обратите внимание на несколько моментов:

  • Определите место электрощита внутри квартиры. Желательно у входной двери, чтобы электрик далеко не ходил;
  • Оцените разводку для освещения. Желательно по верху, если потолок будет натяжной или подвесной (см. ФОТО 1); 
  • Линии для розеток лучше вести понизу, в углах между полом и стенами.

Убирать линии в штробы можно, но штробление стоит дороже в несколько раз, чем пример на фото.

Не стесняйтесь рисовать линии и точки подключения прямо на стенах. Найдите удобную высоту выключателей и розеток. Закройте глаза и представьте, что всё сделано, найдите неудобства и смело перерисовывайте. Не слушайте «специалистов», делайте под свой комфорт.

Заделка коммуникаций только после проверки

На ФОТО 2 пример ошибки. Работа теплого пола была не проверена, а на стене уже заделка. Пришлось разбирать, (частично пол, где уже была черновая стяжка) и заделывать заново. Ещё момент: декоративные элементы меняем на времянки, чтобы не отмывать их или покупать новые.

ПРИМЕР — ФОТО 2

Поэтому сначала всё проверяем, потом закрываем. Каждую электроточку и выводы воды. Ставим краны, временные патроны, убеждаемся, что всё работает. Работа из разряда «лишних», но стоит недорого и гарантирует от больших потерь в будущем.

Всё хорошо? Можно заделывать, выравнивать пол и потолки. На черновом этапе порядок значения не имеет, а в дальнейшем все грязные работы ведём сверху вниз.

ВАЖНО! Продолжаем работы только после полного высыхания слоя!

Закончили потолок, подождите. Высохший слой загрязнится намного меньше, сырой даже под защитной пленкой наберет пыли. В зависимости от материалов, прибавка по времени может составить 6 – 8 суток, обяжите прораба сформировать порядок работ, чтобы у бригады не было простоев на время сушки.

Ещё одна рекомендация от бывалых людей, прошедших не одну отделку с нуля: «Утро начинается не с кофе».

ПРИМЕР — ФОТО 3

Первое что надо сделать в новостройке, установить унитаз и раковину. На ФОТО 3 пример – неликвид из магазина сантехники, купленный за 1 000 р. в 2008. Новый, рабочий, но с множеством сколов, не влияющих на работу. Благополучно отработал пять лет, после чего в ужасном состоянии был отправлен на свалку. Установлен он до заделки штроб, первые месяцы рядом стояла бадья с водой, поскольку воды ещё в трубах не было, но канализация работала.

Отделочники умеют мириться с неудобствами, но вам стоит провести в новостройке немало времени даже до начала работ, так что не забудьте о комфорте с первой минуты знакомства с новой квартирой.

Понравилось?.. Поделись!

Поделиться в telegram
Telegram
Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK
Поделиться в pinterest
Pinterest

Еще больше полезных материалов!